Купить землю

Земельные участки на Алтае и в Новосибирской области

Войти на сайт Зарегистрироваться

search
фото1 фото2 фото3 фото4 фото5

Термины по недвижимости «Р»

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю
 

РАЗДЕЛ ЖИЛЬЯ (жилплощади) – изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателя или члена его семьи, в том числе и бывшего. Требование раздела жилья предполагает выделение заявителю изолированного жилья (комнаты или части дома) и заключение на него отдельного договора найма.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ордер) – документ, подтверждающий право собственника (владельца, арендатора или землепользователя) осуществить застройку участка, реконструкцию здания, благоустройство территории.

РАЗЪЕЗД – сделка на вторичном рынке недвижимости, при которой граждане (собственники или наниматели) переезжают из одного жилого помещения в разные. Разъезд коммунальной квартиры получил название расселение.

РАСПИСКА – документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим чего-либо. Расписка является одним из видов письменных доказательств.

РАССРОЧКА – способ оплаты товаров и услуг, при которых платёж выполняется не полностью, а по частям на условиях, согласованных сторонами.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА – прекращение действия договора по инициативе одной из сторон, чаще всего при существенном нарушении его условий другой стороной, а так же одностороннего отказа от исполнения. Расторжение договора возможно как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.

РЕГИСТР ПОЗЕМЕЛЬНЫЙ – составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учёта правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении.

РЕГИСТРАЦИЯ (прописка) – административный акт, подтверждающий наличие у гражданина места жительства, а так же места пребывания (ранее временная прописка). В настоящий момент Р. применяется только для граждан России.

РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ – юридический акт, обеспечивающий права (собственника, ПНВ, БП, хозяйственного владения, оперативного управления) юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а так же учитывающий сделки с ними (переход права). Госрегистрацию недвижимости в России осуществляет Федеральная регистрационная служба.

РЕКОНСТРУКЦИЯ – совокупность работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости.

РЕНТА – 1. регулярно получаемый доход на капитал без ведения предпринимательской деятельности; 2. денежная сумма, выплачиваемая плательщиком по договору ренты в течении срока жизни получателя (пожизненная рента) или бессрочно (постоянная рента).

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ – погашение задолженности по одному или более ипотечным кредитам за счёт одновременного получения нового ипотечного кредита.

РИЭЛТОР – предприниматель, профессионально занимающийся операциями с недвижимым имуществом.

РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – осуществление юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (риэлторами) на основе договора с заинтересованными лицами (клиентами) операции с недвижимым имуществом на первичном и вторичном рынке.

РЫНОК ПОКУПАТЕЛЯ – ситуация на рынке, когда предложение производителей и продавцов объектов недвижимости превышает спрос на них по существующим ценам, в результате чего цены на объекты недвижимости снижаются и покупатели могут добиваться очень выгодных условий и цен.

РЫНОК ПРОДАВЦА – ситуация на рынке, когда продавцы имеют преимущество, поскольку потребности покупателей приобретать объекты по предложенным ценам превышают возможности продавцов по насыщению рынка.

РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА – текущая ставка аренды, установившаяся на рынке определённого вида недвижимости.

РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ – договорная (справедливая) цена, на которою соглашаются готовые к сделке продавец и покупатель, причём обе стороны действуют к своей выгоде и осознанно.