Купить землю

Земельные участки на Алтае и в Новосибирской области

Войти на сайт Зарегистрироваться

search
фото1 фото2 фото3 фото4 фото5

Термины по недвижимости «П»

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю
 

ПАЙ (паевой взнос) – денежная сумма, уплачиваемая членами кооператива и дающая право на участие в общих собраниях, получения права требования имущества или дивиденда. В операциях с недвижимостью чаще всего встречаются паи членов кооператива или товарищества.

ПЕНТХАУЗ – 1. одноквартирный дом типа коттеджа, расположенный на крыше небоскреба; 2. многоуровневая квартира большой площади на последних этажах элитного жилого комплекса, имеющая панорамный вид из окон.

ПЕРВИЧНАЯ ПРОДАЖА – продажа квартиры, правоустанавливающим документом на которую является договор приватизации (договор на передачу квартиры в собственность граждан).

ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ – надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия.

ПЕРЕДОВЕРИЕ – передача прав поверенного им самим третьему физическому или юридическому лицу. Передоверие возможно, если доверителем (в доверенности) об этом прямо сказано (заявлено).

ПЛАН УЧАСТКА – чертеж в масштабе, на котором изображена проекция точных размеров участка, его геоподоснова и ориентация относительно других участков и топографической сети.

ПЛАНИРОВКА – расположение (экспликация) помещений в квартире или доме.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ – установленная законом плата за использование земли и арендной платы.

ПЛАТА ЗА УПРАВЛЕНИЕМ – одна из статей текущих расходов, которая выплачивается за осуществление надзора за использованием недвижимости.

ПОДНАЕМ (поднайм) ЖИЛЬЯ – зависимый от договора найма вторичный договор, в силу которого наниматель сдает (частично или полностью) полученное от наймодателя жилье третьему лицу. Поднайм является возмездной сделкой и не может превышать срок найма жилого помещения.

ПОДРЯДЧИК – 1. юридическое или физическое лицо, обязующееся своими силами выполнить для заказчика определенную работу к оговоренному сроку за согласованную плату; 2. строительная организация, которая на основании договора подряда с заказчиком несет ответственность за выполнение оговоренных строительно-монтажных работ.

ПОМЕЩЕНИЕ – единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированное в установленном порядке.

ПОСЛЕДУЮЩАЯ ИПОТЕКА – имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю.

ПРАВО ВЛАДЕНИЯ – 1. основное правомочие собственника, заключающееся в фактическом обладании имуществом; 2. обеспеченная законом возможность удерживать вещь в своем обладании.

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ – обеспеченная законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств.

ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу имущества.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ – полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости, включая право присвоения дохода от владения и дохода от его использования.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ – право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ – право каждого иметь объекты недвижимости в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен принадлежащего ему объекта недвижимости, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение объекта недвижимости для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ – лицо, которое обладает зарегистрированными правами на объекты недвижимого имущества.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ – документы, выдаваемые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижимости. Основным правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР – договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Он заключается в форме, установленной для основного договора.

ПРИВАТИЗАЦИЯ – 1. одна из форм разгосударствления государственного или муниципального имущества; 2. бесплатная передача в собственность граждан квартир, комнат, земельных участков и домовладений, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ – совокупность кратких технико-экономических сведений об инвест-проекте, включая сроки его реализации и формы (условия) привлечения средств его участников.

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ – графические и текстовые материалы, определяющие объемно – планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а также освоения и благоустройства земельных участков.