Купить землю

Земельные участки на Алтае и в Новосибирской области

Войти на сайт Зарегистрироваться

search
фото1 фото2 фото3 фото4 фото5

Термины по недвижимости «О»

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю
 

ОБМЕН - 1. получение от кого-либо желаемого объекта с предложением иного имущества взамен; 2. передача прав и обязанностей по договорам мены, найма или аренды, в основном жилых помещений. Различаются обмен коммерческий и некоммерческий, а также натуральный и альтернативный.

ОБОСНОВАННАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ - правовое понятие, определяемое как цена в денежном выражении, на которую соглашаются готовые к совершению сделки продавец и покупатель, которые действуют честно, осознанно и не испытывают никакого давления со стороны.

ОБРЕМЕНЕНИЯ - установленные законом или государственными органами условия, запрещения, ограничивающие правообладателя вещных прав. К основным видам обременений относятся сервитут, ипотека, арест, доверительное управление, аренда.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связаных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - имущество, находящееся в собственности двух и более лиц. При этом доли собственников могут быть определены (общая долевая собственость) или нет (общая совместная собственность).

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ - имущество, нажитое супругами во время брака, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В общую собственность супругов не входит имущество, полученное каждым из супругов до брака, а также полученное в дар, по наследству, в результате приватизации.

ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешени на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящего в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

ОБЪЕКТ НАЙМА - изолированное жилое помещение, предназначенное и пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Объектами найма не могут быть помещения, расположенные в гостиницах, общежитиях и иных местах пребывания.

ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ - земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ - часть наследственного имущества, которая независимо от завещания переходит к определенной категории наследников. Обязательная доля включает в себя все имущество.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ИПОТЕКЕ - соглашение, по которому кредитор соглашается предоставить определенный ипотечный кредит, а должник принимает на себя обязательства по кредиту.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ - отражение недвижимости в регистрационных документах. Описание недвижимости требуется для определения материального объекта недвижимости, установления границ участка недвижимости, вычисления его площади, характеристики положения участка по отношению к соседним и передаче титула от одного собственника к другому. Описание недвижимости - основа для выделения объекта оборота на рынке недвижимости, должно точно отражать состав недвижимого имущества с учетом его составляющих.

ОТВОД ЗЕМЕЛЬ - предоставление в установленном земельным законодательством порядке и размерах, определяемых нормативными документами, земель (земельных участков).

ОФЕРТА - адресованное одому или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор, которое достаточно конкретно выражает намерение лица, его сделавшего.

ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ - обязательное проведние оценки недвижимости в случае ипотечного кредитования физических и юридических лиц.