Купить землю

Земельные участки на Алтае и в Новосибирской области

Войти на сайт Зарегистрироваться

search
фото1 фото2 фото3 фото4 фото5

Термины по недвижимости «Д»

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю
 

ДАВНОСТЬ – приобретение права по истечении времени: позитивное – владение обеспечивает титул, негативное – исключает права истинного владельца.

ДАРЕНИЕ – юридическое действие, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой (одариваемому) в собственность имущество, либо имущественное право (например можно подарить право на вручение зарплаты), либо освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо (к примеру переводит долг на себя).

ДАТА ОЦЕНКИ – дата, по состоянию на которую произведена оценка объекта недвижимости.

ДАЧА – Жилое строение с прилегающим к нему участком земли и расположенными на нем хозяйственными постройками.

ДАЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК – участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а так же с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО – наличие у гражданина РФ (подданства) иностранного государства.

ДЕЕСПОСОБНОСТЬ – способность физического или юридического лица своими действиями приобретать права или исполнять обязанности, а так же нести ответственность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у гражданина РФ по достижении им 18 лет.

ДОВЕРЕННОСТЬ – письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Д. подразделяются на общие (генеральные), специальные, разовые, хозяйственные, а также выданные в порядке передоверия.

ДОГОВОР – соглашение двух или нескольких ( многосторонний договор) юридических или физических лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Законом регулируются отдельные виды договоров.

ДОГОВОР АРЕНДЫ – соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ – договор, по которому одна из сторон (дольщик) обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования вышеуказанного строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры, а другая сторона обязуется передать контрагенту определенную в договоре квартиру.

ДОГОВОР ЗАЙМА – договор, по которому одна из сторон (заимодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или объекты недвижимости, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

ДОГОВОР КРЕДИТНЫЙ – договор, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ – возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар (вещь, объект недвижимости) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ – договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование проживания в нем.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДЕВЕНИЕМ – договор, по которому получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.

ДОГОВОР РЕНТЫ – договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыв обмен на полученное имущество переодически выплачивает получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По Д. Р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – вид общей собственности в которой определены доли каждого из собственников. На практике различают идеальную (доли равные) и реальную (доли соответствуют размеру имущества каждого собственника) Д. С.

ДОЛЖНИК – сторона в обязательстве, от которой другая сторона – кредитор вправе потребовать совершения определенного действия (передачи объекта недвижимости, выполнение работ или услуг, уплаты долга) или воздержания от определенного дейтсвия.

ДОЛЬЩИК – участник договора долевого участия в строительстве, выбравший конкретную жилплощадь (квартиру, блок таунхауза, коттедж), оплативший ее договорную стоимоть и ожидающий получения соответствующего имущества в натуре.

ДОТАЦИЯ – денежная помощь, пособие, дополнительная выдача средств из государственного бюджета.

ДУБЛИКАТ – второй экземпляр документа, выдававшийся взамен утерянного первого и имеющий одинаковую с подлинником юридическую силу. С момента выдачи Д. утраченный оригинал считается недействительным.